Erfreuen Sie sich am direkten Zugang zum 18 Loch Golfplatz, (welcher dem Standard der Professional Golf Association entspricht) und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge mit Aussicht auf den Golfplatz, den See und die bewaldeten Hügel im Hintergrund.

470 qm gutdurchdachte Wohn- und Nutzfläche auf einem 6500 qm Grundstück in einer hervorragenden sehr ruhigen Lage auf dem Land gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gegeben.

Stromversorgung mit 200 Ampere einschließlich einiger 220 Volt Steckdosen für europäische Elektrogeräte, Wasserversorgung durch die Gemeinde, Naturgas, Telefon, Kabelfernsehen und High-Speed-Internet-Zugang.

Das Haus hat zwei Haupteingänge. Das Treppenhaus hat zwei spezial gefertigte, gerundete Treppenläufe in Eiche, geräumige begehbare Einbauschränke und jede Menge Garderobenplatz. Die Küchenausstattung umfasst einen Vorratsraum, eine Einbauküche aus Eiche, Heißluftofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und eine Mikrowelle.

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche mit der Möglichkeit des hausgemachten Wurstens und der Zubereitung von selbst gefangenen Lachsen und Forellen aus den nahegelegenen Seen der Umgebung. Delikate Rezepte für viele Varianten von frischen, geräucherten und eingeweckten Ausführungen sind Bestandteil dieser Küche.

Die große und sonnige Veranda, ausgerichtet nach Süden und Westen (Richtung Golfplatz), eignet sich besonders zum Sonnenbaden und Grillen. Ein weitere große Sonnenterasse im 1. OG, ausgerichtet nach Süden, bietet eine diskrete Privatsphäre zum Sonnenbaden. Eine "Hot-Tub"-Einrichtung ist vorbereitet und die entsprechenden Zuleitungen sind bereits verlegt.

Die Hauptheizung wird mit Naturgas betrieben und ein elektronischer Luftfilter zum Ausfiltern von Staub und evtl. Zigarettenrauch ist in die Luftzirkulation integriert. Zusätzlich ist eine langsam laufende Luftumwälzung zur Verhinderung steriler Luft in das Belüftungssystem eingebaut sowie ein bei Bedarf automatisch schaltendes Luftentfeuchtungssystem.

Der Heizungsraum enthält zusätzlich einen Wasserenthärter sowie zwei naturgasbetriebene Warmwasserspeicher und ein zusätzliches Trinkwasser Filter System auf der Reversed Osmosis Basis.

Alle Schlaf- und Gästezimmer haben zusätzlich eine weitere Heizmöglichkeit, um einen unabhängigen und individuellen Komfort zu gewährleisten. Alle Räume haben die Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen.
5 Schlafzimmer
4 1/2 Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit aufgehängtem Fernseher, anschließendes Bad mit Jet-Badewanne und Design-Fenster zum anschließenden Ruhe- und Leseraum mit Sicht auf Golfplatz und See.

3 Wohnzimmer (auch als Büro nutzbar)
2 Essplätze (1x elegant; 1x rustikal; jeweils mit Sicht auf den Golfplatz)
2 naturgasbetriebene Kamine
Sauna in Komfortausführung
Lese- oder Ruheraum
Sicherheitsraum
Haushaltsraum für Gefriertruhen und zus. Kühlschrank und belüfteter Kühlkammer
Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Heimwerkerraum mit Werkbank sowie
Räucherofen für Lachs- und Forellenzubereitung
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus (ferngesteuerte elektrisch betriebene Rolltore)
Alarmsystem mit Überwachung, Kamera und Monitor
Bäder mit zusätzlichen Abluftventilatoren
Außen- und Innenwände und Decken sind wärme- und schallisoliert
Fenster und Glasschiebetüren sind extra thermo-isoliert mit Argon-E
eingebautes Zentralstaubsaugersystem
automatisch geschaltetes Hoflicht

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Gartenbewässerungsleitungen liegen unter der Oberfläche;

zusätzliche befindet sich ein Teich mit ständigem Zufluss auf dem Grundstück zur unabhängigen Gartenbewässerung, inklusive elektrischer Tauchpumpe.

Ein ausgezeichnetes Objekt auch für eine alternative Nutzung, z.B. als "Exklusives Bed & Breakfast".

Langlauf-Ski-Loipen werden im Winter regelmäßig direkt hinter dem Haus auf dem Golfplatz gezogen und unterhalten. Diese bieten Anschluss an ein weitläufiges Netz von Loipen. Weitere Aktivitäten sind Reiten, Tennis, Jagen und Fischen, Snow Mobiling, und vieles mehr in nächster Umgebung.

Geschmackvolle Beleuchtungen im Treppenhaus und SZ können mit übernommen werden. Das gleiche gilt für Traktor-Rasenmäher, Geländefahrzeug und Schneeräumer.

Preis:

Cdn